MORELLINI IMMOBILIARE

 

 

Morellini Immobiliare di Morellini Elisabetta

Via XXIV maggio 140

19124 La Spezia (SP)

​P.I. 01530300118

Real estate & Home staging


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La vita ti porta in luoghi inaspettati

L'amore ti porta a casa

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Il mio nome è Elisabetta Morellini, sono nata a Genova, ma vivo a La Spezia da molti anni.

Sono sposata e ho due meravigliosi figli, ormai adolescenti.
Sono profondamente legata al territorio ligure, adoro il Golfo dei Poeti: i paesaggi, le tradizioni e l’enogastronomia. 
Amo le viuzze che finiscono in mare, le chiese bianche e nere, le rocce a strapiombo, l’odore della focaccia, il vento, le spiagge di sassi, i vicoli con un cielo di panni stesi.
Ho la fortuna di vivere immersa nella bellezza, in una delle mete turistiche più ambite a livello mondiale.

Per questo, anni fa sono diventata host di un famoso portale turistico: affittare la mia seconda casa mi ha fatto vivere esperienze talmente positive da spingermi a intraprendere l'attività un po’ più in grande. 
Sono così diventata una property manager, gestendo una trentina di appartamenti ad uso turistico sul territorio compreso tra Levanto e la Versilia.
Grazie a questo lavoro ho scoperto la mia vera passione: la casa. 

Oltre alla qualifica di agente immobiliare ho conseguito anche quella di Home stager, perché vado matta per l'arredamento e la fotografia.

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71v
Appartamento al piano rialzato in villetta bifamiliare, con ingresso indipendente, composto di 7 vani: (200 mq.) così composto: cucina abitabile, salone doppio con camino, 5 camere da letto,2 bagni completi, ripostiglio, cantina. Completa l'unità immobiliare il giardino di proprietà (220 mq). Possibilità di dividere la proprietà in due appartamenti con giardino privato.
Ameglia, Ameglia, La Spezia


64v
La Spezia, zona San Venerio (SP)In villetta a schiera appartamento di 150 mq. ingresso indipendente 5 vani: salone con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, ampia zona lavanderia/ ripostiglio 40 mq di terrazza, accessibile da ogni stanza della casa.Antifurto Posto auto di proprietà
San Venerio, La Spezia, La Spezia


73v
Nel cuore del centro storico di Sarzana, in una palazzina d'epoca risalente al '700, vendesi attico di circa 200 metri quadri (escluse superfici terrazzo e balcone), costituito da 7 vani.L'attico dispone di ASCENSORE PRIVATO che arriva direttamente in salotto.L'abitazione è così suddivisa: angolo cottura, bagno, salotto principale, 1 ampio salone + mansarda ideali per l'organizzazione di feste ed eventi, 3 camere da letto, tra cui 2 matrimoniali ed una singola, ripostiglio/mansarda, balcone (lato cucina) ed ampia terrazza panoramica.
Centro, Sarzana, La Spezia


74v
La Spezia Loc. BuonviaggioCasa indipendente venduta intera a 615.000 euroSi può vendere anche suddivisa in 2 locali commerciali sulla strada e 4 appartamenti:- 1 di piccola metratura da rivedere al piano terra con parcheggio privato euro 89.000, - 1 di piccola metratura con ampia terrazza più parcheggio privato euro 119.000,- al piano primo appartamento da rivedere di 150 mq. con parcheggio, euro 230.000- al secondo e ultimo piano appartamento ristrutturato di 140 mq., in fase di ultimazione, con loggiato, 230.000 euro con due parcheggi privati e giardino.Taverna 45.000 euroTetto rifatto nel 2018
Buonviaggio, La Spezia, La Spezia


75v
Semi indipendente in bifamiliare di 5 vani, 115 mq. così composto: cucina abitabile, grande soggiorno, camera matrimoniale, 2 camerette, 2 bagni.Taverna di 50 mq.Giardino pavimentato di 70 mq.Posto auto assegnato.Certificazione energetica: F
Ponzano Belaso, Santo Stefano Magra, La Spezia


76v
Ponzano MagraAppartamento all'ultimo piano più mansarda130 mq.cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, cameretta, bagnomansarda con camino e bagno2 balconi5 terrazze1 terrazza verandataPosto auto assegnatoZona tranquilla.
Ponzano magra, Santo Stefano Magra, La Spezia


67v
Appartamento in semi indipendente di recente costruzione composto daal piano terra con ingresso indipendente: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno e ripostiglio per lavanderia.Al piano seminterrato: 2 camere, bagno e studio con ingresso privato da una piccola corte.Giardino su tre lati.150 mq.Zona tranquilla, nel verde.
Santo Stefano di Magra, La Spezia, La Spezia


77v
Lerici - Loc. Guercio Colomba Appartamento in vendita di 4 vani - 74 mq - posto al piano 1° composto da cucina, sala, 2 camere, bagno e ripostiglio. Posto auto interno.
Guercio Colomba, Arcola, La Spezia


78v
La SpeziaVilla di 500 mq. così suddivisa:al piano terra tre camere, un locale lavanderia e un bagno; attraverso una scala interna si accede al piano sottostante costituito da cucina, camera, bagno, disimpegno per accesso alla cantina. Nel sottoscala, a quota inferiore è collocato un piccolo ripostiglio. ll piano seminterrato è accessibile anche dall'esterno, con ingresso indipendente.Al piano seminterrato sono ubicati un vano ad uso locale caldaia , da quale si accede al deposito/ripostiglio. Al piano primo; ingresso-disimpegno, soggiorno di 50 mq., 3 camere, cucina, bagno, l'ingresso principale è dotato di un patio con breve scalinata di accesso; sul lato opposto, ampia terrazza dalla quale si accede direttamente alla zona del parco. Garage doppio accessibile sia dall'interno che dall'esterno 40mq di cantine.Serra e deposito attrezzi. Orto e pozzo.Terreno circostante di 3.645 mq, in parte ad uso parco-giardino, con piante di alto fusto e palme.
Melara/Termo, La Spezia, La Spezia


69v
Semindipendente di 100 mq. così composta:Sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, due balconi. Sottotetto.Infissi nuovi e zanzariere. Parcheggio libero davanti casa.
Colombiera, Castelnuovo magra, La Spezia


79v
Senato di LericiSemindipendente di 110 mq. su due piani così composta:al piano primo troviamo una grande cucina, sala, due camere da letto matrimoniali, bagno e sottotetto, al piano terra un monolocale con angolo cottura e bagno esterno che può essere sfruttato anche come cucina per ottime cene con gli amici sotto la veranda. Giardino e posti auto.Dietro la casa circa 5000 metri di terra, (il proprietario lascia anche il trattore e gli attrezzi).
Senato, Lerici, La Spezia


80v
La SpeziaCasa semindipendente terratetto in vendita - 6 vani - 100 mq, con ingresso indipendente. disposta su 3 piani. Ingresso in sala, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio verandato. Al piano primo: camera matrimoniale, cameretta e bagno. Disimpegno con ampio balcone. Al piano terzo: sottotetto adibito a camera da letto e ulteriore stanza con annesso bagno.Giardino. Box auto.
Bragarina, La Spezia, La Spezia


81v
Sulla collina di Vezzano ligure, con vista mozzafiato, disponiamo di una prestigiosa villa finemente ristrutturata di 310 mq. Al piano terra appartamento di 60 mq. composto da cucina, sala, camera da letto e bagno. al piano superiore troviamo una bellissima terrazza loggiata di ampia metratura. All'interno troviamo la cucina, doppio salone con camino, una camera da letto matrimoniale, camera e bagno. Al piano superiore grande living adibito a studio, due camere matrimoniali con bagno privato, una con cabina armadio e accesso alla terrazza solarium. Impianto di aspirazione centralizzato, impianto di climatizzazione e riscaldamento idronico con termoconvettori e caldaia a condensazione controllabile da remoto tramite applicazione, predisposizione sul tetto per pannelli fotovoltaici e solari, impianto di antifurto perimetrale e telecamere interne ed esterne, infissi in PVC Okonoplast.Possibilità di creare n. 3 posti auto con sbancamento nel terreno di proprietà adiacente, di circa mt.350, ora coltivato ad uliveto e compreso nel prezzo. Locali accessori come lavanderia e ricovero arredi estivi. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili ed accessori di pregio.
Vezzano ligure, La Spezia, La Spezia


26v
Appartamento in vendita - 6,5 vani - 90 mq - posto al piano 1° attualmente così suddiviso: ingresso, camera matrimoniale, due camerette, ripostiglio. Grande terrazza. Al piano terra, non comunicanti altri due vani., cucina, saletta con camino e bagno. Nella corte condominiale troviamo un fabbricato di 20 mq. e un bagnetto esterno. Posto auto esterno. Giardino condominiale. Sempre al pian terreno fondo commerciale di 50 mq. e magazzino di 20 mq. Totalmente da ristrutturare.
Riccò del Golfo, La Spezia, La Spezia


28v
Ponzano Superiore - Santo Stefano di Magra Terratetto ristrutturato in condizioni perfette, di 9 vani - 207 mq - disposto su 3 piani: al piano terra salone, cucina abitabile, bagno. Al piano inferiore, ma non seminterrato, monolocale con ingresso indipendente, con angolo cottura e bagno. Al piano primo 3 camere , ognuna con bagno privato, al secondo piano locale lavanderia, balcone e adorabile terrazza con vista sulla vallata. Cantina e piccola corte esterna. Esposizione sud ovest.Attualmente adibito a struttura ricettiva ben avviata.
Ponzano superiore, Santo Stefano Magra, La Spezia


29v
Appartamento semindipendente di 5 vani, 75 mq. su due piani. Al piano primo di ingresso troviamo la zona giorno con salone e cucina più bagno di servizio. Al piano terra tre camere da letto e bagno. Cantina di 30 mq. Box auto. Doppio giardino. Due balconi loggiati. Posto auto libero nel vicinissimo parcheggio. Vista sulla vallata.
Sarbia, La Spezia, La Spezia


30v
Tramonti - La Spezia Casa semindipendente con terrazza vista mare - 2 vani con soppalco - 60 mq - con ingresso indipendente composto al piano terra da piccolo giardino, ampio ingresso e bagno. Al primo piano troviamo la zona giorno con angolo cottura e terrazza panoramica vista mare. Soppalco con letto matrimoniale e bagno. La casa si trova a Schiara, un borgo circondato dai vigneti a strapiombo sul mare. Vi si arriva con una breve camminata (si lascia la macchina in un parcheggio) e in circa 10 minuti si arriva al borgo. Dal paese parte una scalinata che arriva al mare. Una seconda casa particolarissima e unica per vacanze indimenticabili immersi nella natura.
Tramonti, La Spezia, La Spezia


33v

Corso Cavour, La Spezia, La Spezia


34v
Bolano Casa semindipendente di recente costruzione - 7 vani - 150 mq - con ingresso indipendente suddivisa su 3 livelli: al piano terra troviamo l'open-space cucina/soggiorno e bagno. La zona giorno affaccia sull'ampio giardino privato di 100 mq; Piano rialzato: camera matrimoniale con terrazza panoramica, camera singola e bagno. La casa dispone di un'ampia corte intorno al fabbricato per complessivi 70 mq. Piano primo: ingresso con soggiorno, camera singola, bagno e terrazza; Posto auto scoperto.
Loc. Pagliadiccio, Bolano, La Spezia


35v
Appartamento al 3 piano con ascensore composto da ampio ingresso, cucina abitabile e tinello, salone, 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno.Due balconi.Ampia terrazza di 25 mq.
Zona ospedale, La Spezia, La Spezia


38v
Casa semindipendente di 100 mq. su due piani cosi suddivisa:al piano terra, piccola corte con locale lavanderia, salone, cucina con terrazza di 15mq. e bagnoal primo piano, grande camera da letto con balcone e cameretta/studio con balcone.Possibilità di ampliare il piano di sopra di 16 mq.Parquet.Impianto di riscaldamento con doppio sistema pellet/caldaiaIlluminazione a led.Posizione tranquilla e defilata dal traffico.
Pegazzano, La Spezia, La Spezia


39v
Appartamento trilocale al primo piano composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno e ripostiglio. Cucina e bagno recentemente rifatti. Infissi nuovi. Cantina.
Prati di Vezzano, Vezzano ligure, La Spezia


43v
Ampio appartamento in bifamiliare, posto al piano primo, di 110 mq. composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno.Sottotetto al grezzo di 70 mq.Corte di 150 mq.Parcheggio.Balcone.
Molicciara, Castelnuovo magra, La Spezia


44v
Appartamento di 120 mq. al piano rialzato composto da: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio.Due balconi coperti.Giardino.Cantina.Riscaldamento centralizzato.
Bragarina, La Spezia, La Spezia


45v
Luminoso bilocale di 50 mq. posto al piano terra di palazzo liberty composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno.Recentemente ristrutturato.Si vende arredato.Termoautonomo.Predisposizione per climatizzatori.
Zona ospedale, La Spezia, La Spezia


46v
Tra La Scorza e Fossitermi proponiamo appartamento al terzo piano di 80 mq. composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala, camera da letto e bagno. Termoautonomo.Possibilità di acquistare un fondo commerciale di 22 mq. soppalcato sito a pochi metri dal portone.
La Scorza, La Spezia, La Spezia


47v
Trilocale di 70 mq. al piano secondo con ascensore, composto da salone con angolo cottura con accesso al terrazzo, ripostiglio, cameretta/studio e bagno.Al piano superiore troviamo la camera da letto matrimoniale, sottotetto e bagno.Terrazzo abitabile di 10 mq.Porta blindata.Videocitofono.Impianto geotermico.Pannelli fotovoltaici.Riscaldamento a pavimento.Box auto.Cantina.Costruito nel 2014.
Ponzano Madonnetta, Santo Stefano Magra, La Spezia


48v
In piccolo condominio in zona collinare, molto tranquilla proponiamo un appartamento con ingresso indipendente su un delizioso giardinetto pavimentato, all'interno troviamo la zona giorno, salottino con angolo cottura, ampia e luminosa camera matrimoniale con balcone e bagno.Al piano inferiore si trova il garage trasformato attualmente in camera matrimoniale, ma perfetto per essere adibito a studio. Inferriate alle fnestre, riscaldamento a pavimento, zanzariere.Immobile in perfette condizioni pari al nuovo. Posto auto di proprietà.Nell'area parcheggi, delimitata da sbarra, vi sono anche due posti auto condominiali. A pochi metri parcheggio pubblico.Immobile costruito nel 2009.
Ponzano, Santo Stefano Magra, La Spezia


49v
Villa indipendente di 110 mq. ottimamente rifinita, circondata da un giardino piantumato di circa 150 mq., che ospita una splendida piscina con vista panoramica sul golfo di Lerici. Due portici di circa 30 mq e un terrazzo verandato impreziosiscono la proprietà e permettono di godere della tranquillità del luogo.Internamente la villa è composta da: ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura e zona pranzo, bagno, tre camere da letto di cui una con bagno privato.Completano la proprietà un box e 2 posti auto scoperti.Terreno terrazzato di circa 1000 mq.
Lerici, Lerici, La Spezia


50v
Appartamento in vendita di 3 vani, 116 mq posto al piano 2° con ascensorecomposto da zona giorno open space con balcone, 2 camere (una con balcone) e 2 bagni.Illuminazione a cornice.Aria condizionata.Termoautonomo.Vista mare.
Mazzetta, La Spezia, La Spezia


52v
La Spezia - Mazzetta Luminosissimo appartamento di 130mq al sesto e penultimo piano con ascensore composto da salone doppio con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con balcone, cameretta con balcone, due bagni e ripostiglio. Parquet. Termoautonomo. Palazzo in ordine.
Mazzetta, La Spezia, La Spezia


53v
Ortonovo Paese Terratetto di 70 mq con ingresso indipendente posto al piano rialzato, composto da zona giorno open space cucina e sala, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Cantina di 35 mq. Il bagno è stato rifatto totalmente nel 2017. L'abitazione è stata adibita a struttura extra alberghiera fino al 2019. Ottima come seconda casa. SENZA PROVVIGIONE PER L'ACQUIRENTE.
Ortonovo paese, Luni, La Spezia


54v
Terratetto di 90 mq. disposto su 3 piani, suddiviso in:piano terra zona giorno con caminosecondo piano cameretta con balconeterzo piano camera da letto matrimoniale e bagno.Giardino di 80 mq.Tetto rifatto di recente.
Baccano, Arcola, La Spezia


55v
Borgo di Vezzano LigureTerratetto di 108 mq con ingresso indipendente di 4 vani così composto: al piano terra troviamo la sala, salendo al piano primo la cucina e il tinello, al secondo piano cameretta e bagno, terzo piano grande camera matrimoniale con tre finestre panoramiche sulla valle sottostante.Antistante la proprietà troviamo due cantine e il giardino di 200 mq. L'immobile è completamente ristrutturato, facciata e tetto rifatti nel 2019.Per raggiungere la casa bisogna salire qualche rampa della gradinata che porta al castello.
Borgo storico, Vezzano ligure, La Spezia


57v
Solaro, Lerici In residence con piscina proponiamo appartamento da rimodernare di 120 mq. (142 di sup. commerciale) composto da salone con accesso alla terrazza e all'ampio balcone angolare, grande cucina abitabile con balcone, 2 camerette, una camera da letto matrimoniale, 2 bagni e ripostiglio.Meravigliosa vista mare su Lerici e le isole. Per raggiungere la proprietà bisogna salire qualche rampa delle scale esterne del residence.L'appartamento si trova a pochi metri dalla piscina.Due posti auto di proprietà.
Solaro, Lerici, La Spezia


58v
Ceparana, La SpeziaIn trifamiliare di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra di 2,5 vani, 45 mq. composto da cucina, camera da letto e bagno. Cantina di 17 mq.Giardino di 130 mq.Posto auto.
Ceparana, Bolano, La Spezia


60v
La Spezia - Zona ospedaleSi vende laboratorio artigianale di 400 mq. più 78 mq. di soppalco. Due passi carrai con affaccio su strada principale.Possibilità di subentrare nel leasing già in essere.Immobile di rara reperibilità.Euro 570.000NO PROVVIGIONE PER ACQUIRENTE!!!
Zona ospedale, La Spezia, La Spezia


62v
La Spezia - Traversa di Corso CavourBilocale di 45 mq. con entrata indipendente rispetto al palazzo, composto da cucina, grande camera da letto con balcone, ripostiglio e bagno.Ristrutturato recentemente, è stato adibito ad appartamento turistico con ottimi risultati.5 minuti a piedi dalla stazione.Termoautonomo.Spese condominiali irrisorie.Facciata e tetto rifatti negli ultimi anni.
Traversa di Corso Cavour, La Spezia, La Spezia


63v
Sarzanello - Sarzana Appartamento in villa - 7 vani - 245 mq - con ingresso indipendente posto al piano piano terra composto da: grande soggiorno con camino con annessa cucina in muratura e dispensa, 2 ripostigli, 3 camere da letto e 3 bagni. (2 rifatti recentemente). Infissi in legno con doppi vetri. Avvolgibili elettrici. Portoncino blindato. Videocitofono. Rimessa moto/biciclette. Cancello elettrico. Ampio portico con forno a legna. 250 mq. di giardino. 2 posti auto interni alla proprietà. Edificio ristrutturato. Isolamento termico.Classe energetica: C
Sarzanello, Sarzana, La Spezia


66V
In bifamiliare si vende appartamento di 96 mq, suddiviso in zona giorno open space, 2 camere matrimoniali e bagno. Giardino condominiale. Tende da sole.ZanzariereImpianto di climatizzazione Calderina a condensazione.
Ponzano Madonnetta, Santo Stefano di Magra, La Spezia


68v
SarzanaIn prima collina proponiamo casa indipendente di 44 mq. da ultimare internamente, raggiungibile tramite strada privata sterrata.L'abitazione è immersa in 3000 mq. di uliveto di proprietà. Fantastica come prima o seconda casa, vi si gode una pace assoluta e una bella privacy.Posizione non troppo isolata rispetto alle altre case.Due posti auto.
Falcinello, Sarzana, La Spezia


82v
La Spezia - zona stazioneAppartamento di 50 mq. al quarto piano senza ascensore, composto da zona giorno, camera da letto e bagno.Sottotetto di proprietà di uguale metratura dove si può ricavare studio e terrazza a tasca. Ristrutturato con cura e gusto, è attualmente adibito ad appartamento turistico ad alto rendimento.
Zona stazione, La Spezia, La Spezia


84v
Romito - Arcola Appartamento di 90 mq calpestabili + 20 mq di balcone, al piano primo, composto da ingresso, cucina abitabile sala, due camere da letto e bagno. Ristrutturato completamente. Infissi nuovi in pvc e portone blindato. Porte nuove. Impianto elettrico a norma e impianto idrico nuovo. Riscaldamento con caldaia centralizzata a condensazione e valvole termostatiche. Libero a fine ottobre 2022.
Romito, Arcola, La Spezia


85v
Santo Stefano Magra (SP)In palazzina di soli 3 piani, al piano ultimo con ascensore proponiamo appartamento di 116 mq. composto da angolo cottura nel soggiorno con balcone, camera matrimoniale e cameretta servite da balcone e bagno con doccia. La scala a chiocciola porta a una mansarda abitabile di 35 mq. con bagno con vasca idromassaggio e ripostigli. Tende da sole nuove. Termoautonomo.Posto auto riservato. Accessibilità per disabili. Esposizione sud ovest. Strada privata.
Santo Stefano Magra, Santo Stefano Magra, La Spezia


89v
Colombiera - Castelnuovo Magra Vendesi appartamenti monolocali, bilocali e trilocali di nuova costruzione ultimati.Al piano terra i bilocali e i trilocali vengono proposti con giardino e terrazza.Al piano primo e secondo con balcone o terrazza abitabile.Ogni appartamento ha un posto auto scoperto e un posto auto nel garage sotterraneo servito da ascensore.Possibilità di acquisto del lastrico solare.Pannelli fotovoltaici. Cappotto termico.In attesa di certificazione energeticaPrezzi da 95.000 a 200.000
Colombiera, Castelnuovo magra, La Spezia


90v
Rebocco - La SpeziaIn zona 2 giugno proponiamo trilocale di circa 70 mq. al piano terra così suddiviso: ingresso in disimpegno, ampia cucina abitabile con accesso alla corte esterna, sala con accesso alla corte esterna, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.Possibilità di fare 3,5 vani.Termoautonomo. Accesso per disabili.
Zona 2 giugno, Rebocco, La Spezia


91v
La Spezia - centro Kennedy Proponiamo appartamento di 5 vani , 100 mq. con doppi servizi posto al secondo piano con ascensore così composto: ingresso in disimpegno, sala, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone, seconda camera matrimoniale, studio/cameretta, due bagni finestrati.Termocentrale con valvole.Infissi in PVC.
Centro Kennedy, Mazzetta, La Spezia


92v
Marina Di Massa Sul lungomare di Marina di Massa proponiamo villetta a schiera ristrutturata di 120 mq. così composta: al piano terra salotto con angolo cottura e bagnoal piano primo due camere da letto con balcone vista mare e bagnoal secondo altra camera da letto in mansarda. Giardino privato. Posto auto in garage interrato.
Marina di Massa, Massa, Massa Carrara
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